Vivre dans l’Eure, entre Paris et les plages normandes

Évreux, dans l’Eure, à une heure de Paris ©Adobe Stock.

Vous hésitez encore entre rester à proximité de la région parisienne ou partir vivre au vert, entre la ville et le bord de mer ? Avez-vous pensé à vivre dans l’Eure en Normandie ? Ce département est limitrophe des Yvelines et s’étend jusqu’à Honfleur, il jouxte aussi Rouen et le département du Perche. Son chef-lieu, Évreux, est une jolie ville dynamique de 50 000 habitants sur les 600 000 que compte le département. Laou vous emmène dans le seul département de Normandie limitrophe avec l’Île-de-France.

Vivre dans l’Eure : 5 avantages

1. Une vie locale douce 

L’Eure est un département vert qui offre un cadre de vie agréable, en n’étant pas si loin de l’agitation des grandes villes. Les Eurois profitent de grands espaces naturels, de paysages bucoliques et de nombreuses activités de plein air.

Ainsi, la forêt de Lyons s’étend sur près de 11 000 hectares. Le Pays d’Auge, le Vexin, le Parc naturel régional des Boucles de la Seine offrent des environnements propices aux promenades romantiques.

Au bord de la Seine, dans l’Eure ©ADT de l’Eure, J.F. Lange.

2. De belles opportunités immobilières pour un budget raisonnable

Le coût de la vie dans l’Eure est moins élevé qu’à Paris ou dans d’autres grandes villes de France. Les prix de l’immobilier sont notamment plus abordables. L’occasion pour les familles avec enfants de trouver des logements spacieux et confortables à des prix raisonnables.

D’après le site Meilleurs agents, les appartements valent en moyenne 1 947 €/m² dans le département, et les maisons, 1 860 €/m². Les zones les plus proches de Paris, de Honfleur et de Rouen sont les plus recherchées. Les loyers s’élèvent, tous secteurs confondus, à 11 €/m².

Balade sur la Seine à Vélo ©ADT 27, P. Beltrami.

3. La proximité de Paris et des plages normandes

Vivre dans l’Eure, c’est vivre à mi-chemin entre la région parisienne et les plages de Normandie. En effet, à l’est, l’Eure est située aux portes de Paris et de l’Île-de-France. Gisors et Vernon se trouvent sur la frontière avec le Val-d’Oise. Un emplacement qui permet à leurs habitants de se rendre facilement dans la capitale pour le travail ou les loisirs. Évreux, la préfecture du département, est à moins de 100 km de Paris, et à peine plus de Deauville ! D’ailleurs, Berville-sur-Mer et sa plage se trouvent dans l’Eure, juste à côté de Honfleur et de la Seine-Maritime, à l’extrême ouest du département.

Gisors, à quelques kilomètres de l’Île-de-France ©ADT de l’Eure, J.F. Lange.

4. L’accessibilité par le train et la route

L’Eure est bien desservie par les transports en commun, avec des gares SNCF qui relient Paris en environ une heure. Le département est également bien connecté aux réseaux routiers et autoroutiers.

En effet, il est traversé de part et d’autre par :

• l’A13, Paris-Rouen-Caen ; 
• l’A28, qui relie Abbeville à Tours, avec des connexions pour rejoindre Lille au nord, et l’A11 au sud ; 
• plusieurs routes nationales à quatre voies. 

Côté rail, le réseau TER Normandie est dense. Le train relie Évreux à Paris avec une vingtaine de trajets par jour dans les 2 sens, en une heure environ. Vernon n’est qu’à 50 minutes de la gare Saint-Lazare. La ligne Paris-Caen passe par Évreux et Bernay. Le Paris-Rouen dessert Vernon, et une ligne relie Rouen, Louviers, Évreux et Verneuil-d’Avre.

5. L’histoire et la culture

Dans l’Eure, région riche en histoire et en culture, de nombreux sites historiques, musées et festivals sont à découvrir. Voici les festivals préférés de Laou, il y en a pour tous les goûts !

• Le Festival Rugl’Art : festival d’art contemporain organisé chaque année à Rugles, à la frontière avec l’Orne. 
• Le Salon Fleurs et Jardins : dédié aux fleurs et au jardinage, au Vaudreuil. 
• Le Festival Ortie Folies : festival gastronomique, à La Haye-de-Routot. Au menu, des dégustations, des ateliers culinaires et des animations.
• Le Festival des Mascarets : festival culturel organisé à Pont-Audemer. Concerts, spectacles de rue et animations autour de la « vague de mascarets », un phénomène naturel unique en Europe.

Bee Bar ©Eurêka Singuliers Pluriel.

Où vivre dans l’Eure ?

Laou vous présente les meilleurs endroits pour vivre dans l’Eure, du village de 5 000 habitants à la préfecture, Évreux.

Évreux

Évreux est ce que l’on appelle une « ville moyenne », avec près de 50 000 habitants. Et comme c’est le chef-lieu du département, elle réunit tous les services, les administrations, mais aussi de nombreux lieux culturels et équipements de loisirs.

Elle est bien desservie par les transports en commun. Outre le train qui relie Paris en une heure, le réseau Transurbain, réseau de lignes de bus et de cars, dessert la ville et les communes voisines.

Les tarifs de l’immobilier sont inférieurs à 2 000 €/m² en moyenne dans la ville. Les quartiers préférés de Laou pour vivre à Évreux :

• le Centre-Ville, animé et dynamique, avec tous les commerces, restaurants et services de proximité, et des rues piétonnes ;
• Nétreville, quartier résidentiel situé à l’est d’Évreux, et La Madeleine, au nord de la ville, si vous recherchez un cadre de vie paisible et agréable, avec des espaces verts, des écoles et des commerces de proximité.

Ville d’Evreux, Cathédrale Notre-Dame ©Eurêka Singuliers Pluriel.

Bernay

Bernay, près de 10 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux commerces et services. La ville dispose également d’un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment l’abbaye Notre-Dame-de-Bernay et le Musée des Beaux-Arts. Elle est labellisée « Ville d’Art et d’histoire ». Située sur l’axe Évreux-Lisieux-Caen, Bernay est entourée de paysages bucoliques de bocage normand.

Les tarifs de l’immobilier se situent autour de 1 800 €/m² à Bernay.

Promenade dans la ville de Bernay ©Eurêka, Singuliers Pluriel.

Pour découvrir davantage Bernay, cliquez ici !

Verneuil-d’Avre-et-d’Iton

Située sur la route nationale 12, à la frontière avec l’Eure-et-Loire, Verneuil-d’Avre-et-d’Iton est une ville médiévale de 7 000 habitants. Elle est née de la fusion de Verneuil-sur-Avre et Francheville en 2017. Les prix des logements sont particulièrement abordables, avec une moyenne de 1 572 €/m² pour les appartements, et 1 732 €/m² pour les maisons. Une grande maison de 120 m² coûte environ 200 000 €.

Louviers

Entre Évreux et Rouen, Louviers, est la plus grande commune du territoire Seine-Eure. Avec près de 20 000 habitants, elle est la ville de l’Eure qui gagne le plus de population. De même qu’à Évreux, les prix des logements demeurent abordables, en dessous de 2 000 €/m², que ce soit pour les maisons ou les appartements. Louviers est dynamique et dispose de nombreux commerces et services. Son patrimoine historique et culturel est à découvrir.

Louviers, entre Évreux et Rouen ©MB – Ville de Louviers.

Pacy-sur-Eure

Une des communes euroises les plus proches de l’Île-de-France, Pacy-sur-Eure se trouve à moins de 30 kilomètres de Mantes-la-Jolie. Plus cossue que les précédentes, les logements y valent en moyenne 2 884 €/m² pour les appartements, et 2 258 €/m² pour les maisons, ce qui reste nettement moins élevé que dans la proche couronne parisienne. Une petite ville de 5 000 habitants qui réunit les avantages de la proximité de Paris, et la tranquillité normande.

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