Top 5 des raisons de s’installer dans le Calvados

Envie de nouveaux horizons ? Pourquoi pas quitter Paris et choisir d’aller vivre dans le Calvados ?

Le Calvados, département normand très attractif s’offre à vous, baigné de vert et de bleu. Laou vous livre ici 5 très bonnes raisons de mettre le cap vers un département où une vraie qualité de vie est à votre portée, à seulement 2 h de Paris.

Raison N° 1 : Vivre au milieu de paysages exceptionnels 

Quand on pense Calvados, on pense tout de suite à des paysages qui ont imprégné nos imaginaires. On pense aux plages de Deauville et aux films qui les ont rendu éternelles. On pense au charme, à l’histoire et aux héros de l’Histoire, on pense aux gourmandises locales… Car le Calvados c’est d’abord un véritable concentré de Normandie.

Un département aux paysages contrastés, bordé de bleu et parsemé de subtiles impressions vertes et colorées. Un tableau impressionniste, magnifié par Courbet, Boudin ou Monet, et qui n’a pas fini de vous impressionner.

Et puis, le Calvados, c’est aussi un littoral et des panoramas à couper le souffle. Une nature préservée, facilement accessible, y compris quand vous habitez dans les grandes villes du territoire comme Caen, et encore plus depuis Lisieux, Bayeux, Vire ou Falaise.

Une faune et une flore sauvegardées, un ciel qui vient sublimer les paysages changeants, à chaque instant de la journée. Avec ses 120 km de côtes, ses falaises et ses plages de sable fin, le Calvados est une invitation à la douceur de vivre. L’assurance de retrouver des sensations oubliées, à mille lieues du stress quotidien des grandes métropoles.

Source : Calvados Tourisme

Raison N° 2 : un coin de paradis à seulement 2h de Paris

À 2 h de Paris en train, mais aussi à 1 h à peine de Londres !
Bien que situé au nord-ouest de l’Hexagone, le Calvados est prêt de tout et loin de rien. Et il n’a peut-être jamais été aussi près de vous !

Derrière son caractère un peu sauvage, le Calvados a su apprivoiser ses paysages en y intégrant des infrastructures qui quadrillent l’ensemble du territoire. Balisé par quelque 13 000 km de routes, ce département atypique est très loin d’être un continent isolé.

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Cette terre de découvertes se pratique en voiture — les bouchons en moins — mais aussi à pied, en vélo, en train, en tram et même à cheval. Des infrastructures modernes, avec un réseau routier qui compte 3 autoroutes, dont l’A13, qui permet de rejoindre Paris en 2 h 15 ou encore l’A84 qui vous emmènera à Rennes en 2 h.

Les aéroports de Caen-Carpiquet ou Deauville-Normandie sont aussi des points de départ vers l’Angleterre, ou encore l’Espagne, l’Italie et la Corse, ainsi que Lyon et Marseille. Un vrai carrefour finalement, mais sans le tumulte qui va avec. À part peut-être, le flux et le reflux des vagues…

Raison N° 3 : une réelle dynamique économique

Avec plus de 44 000 entreprises privées ou publiques réparties sur l’ensemble du territoire, le Calvados peut se vanter d’une réelle dynamique économique. Au total, chaque année, ce sont plus de 7 000 créateurs qui se lancent dans l’aventure, dont quelque 5 500 entrepreneurs individuels. Et parmi eux, un grand nombre de néo-Calvadosiens, tentés par une mise au vert. Mais le département compte aussi près de 2 000 PME de 20 à 199 salariés, quelque 200 entreprises de plus de 200 salariés, mais aussi 33 établissements de plus de 500 salariés. 

On note également un bilan économique plutôt réjouissant et ce pour l’ensemble de la Région Normandie en 2021. Avec une hausse des indicateurs globalement plus importante pour le Calvados (Source Insee avril 2022).

Une économie florissante portée par une douzaine de filières d’excellence :

• Le tourisme — premier vecteur économique avec 14 800 salariés
• L’agroalimentaire — 1 millier d’entreprises pour 25 500 salariés
• L’automobile — une centaine d’entreprises et 12 500 emplois directs
• La logistique — 9 000 emplois liés à la situation géographique du Calvados
• Le cheval — 6 600 emplois directs dans le département
• Le numérique — plus de 600 entreprises et plus de 3 200 emplois
• Le nautisme — 12 ports de pêche et de plaisance
• La santé — l’e santé, la santé nucléaire et les infrastructures médicales
• L’aéronautique — une quarantaine d’entreprises
• Les sciences nucléaires — un réseau de PME innovant
• Les écoactivités — une économie verte en plein essor
• La relation client — filière en plein développement avec 2 500 emplois répertoriés

Raison N°4 : Une terre d’art, de culture et d’Histoire

Le Calvados, c’est d’abord l’un des plus riches patrimoine de l’Hexagone. Troisième territoire français en nombre de monuments historiques (après Paris et la Gironde !), vous ne vous lasserez pas de découvrir les mille et un trésors du département. Jardins et demeures d’exception, improbables villas de bord de mer, manoirs et fermes fortifiées, ce territoire d’exception vous inspirera comme il a inspiré peintre et écrivains célèbres.

Image par JackieLou DL de Pixabay

Terre d’Histoire, mais aussi terre de cinéma, le Calvados est le théâtre de la vie et de la fiction.

Les plus célèbres réalisateurs sont venus y chercher les décors naturels pour mettre en scène des fresques historiques et des comédies romantiques qui ont marqué définitivement le 7e art. Il faut bien avouer que rien ne manque sur la palette d’un département marqué par le passé. Du Mémorial de Caen, à la légendaire tapisserie de la reine Mathilde, en passant par les châteaux des ducs de Normandie et l’étonnante place forte de Guillaume le Conquérant, le Calvados est un concentré d’Histoire de la vieille Europe.

Même l’Histoire de la peinture moderne semble avoir pris racine ici. Et le Musée Eugène Boudin propose un florilège du mouvement impressionniste qui a si bien su capter l’âme et la lumière de cette terre de contrastes.

Raison N°5 : Une offre immobilière attractive !

Situé face au Royaume-uni, et tout près de Paris, le Calvados a de nombreux atouts pour séduire les candidats au départ. Certes, la crise du Covid-19 a quelque peu bouleversé le marché de l’immobilier sur l’ensemble du territoire français.

Mais le Calvados, destination très prisée, reste accessible financièrement. Que ce soit à la location ou à l’achat.

Source : Calavados Tourisme ©Vincent Rustuel

D’abord parce que le prix au m2 n’est évidemment pas comparable avec les prix constatés dans les grandes métropoles, à commencer par Paris. Ainsi, si le prix médian constaté pour l’achat d’un appartement s’élève aujourd’hui à 2 266 € du m2, un bail locatif vous reviendra en moyenne à 9 € du m2. Notez aussi que le parc immobilier du Calvados, département qui conjugue l’urbain et le rural, est composé en majorité de maisons individuelles (60,7 %).

Avec en plus de très belles surfaces disponibles, puisque 63 % de ce même parc propose avant tout des T4 ou T5+. Comptez 2 806 € le m2, en moyenne, pour une maison. Même si on note de fortes disparités entre les communes : 3 741 € le m2 à Honfleur contre 1 644 € à Caumont-sur-Aure, à 35 minutes de Caen. Car  plus on s’éloigne de la côte et  plus les tarifs deviennent accessibles.

Et la mer reste néanmoins à portée, le calme en bonus. Bref, le paradis à prix (encore) raisonnables…