Top 5 des villes où vivre dans le Calvados

Mer ou campagne ? Ville animée ou cadre plus tranquille ? Dans le Calvados, il n’est pas nécessaire de choisir. Ce département normand offre une belle diversité de territoires, de paysages et d’ambiances. De Caen à Vire, en passant par Bayeux, Falaise ou Lisieux, certaines communes sortent du lot pour leur cadre de vie, leur dynamisme ou leur simplicité au quotidien. Découvrez notre top 5 des villes où vivre dans le Calvados, selon vos envies. Suivez-nous !

Bayeux : un quotidien apaisé dans un décor chargé d’histoire

Bayeux, ville de 13 000 habitants, toute proche de la mer, est la capitale du Bessin, territoire de bocage, de prairies et de petits villages situé entre Caen et le littoral. Bayeux a conservé un centre-ville remarquable, épargné par les bombardements de 1944 : bâtisses médiévales, cathédrale et ruelles pavées pleines de charme.

Le marché du samedi matin, place Saint-Patrice, est un vrai rendez-vous local, avec de nombreux producteurs du coin. En été, la place de la Liberté accueille aussi un marché du terroir en soirée. Dans le centre, tout se fait à pied. Les commerces sont variés, les services bien présents.

Côté sport, Bayeux dispose d’équipements variés : stades, gymnases, sites en libre pratique. Le centre Aquaréa (piscine) est un pôle d’activités aquatiques apprécié. On y trouve un cinéma, des musées, une médiathèque, une salle de spectacle (le Pavillon)… Le tissu associatif est dense, et les balades dans les alentours ne manquent pas : le Bessin est un terrain de jeu parfait pour les amateurs de vélo ou de randonnées. Le circuit Le Baj’O propose des parcours de promenade ou de course (par exemple, des boucles de 6 km ou 9 km) dans un cadre naturel.

À quelques kilomètres de Bayeux, à Commes, le tiers-lieu L’Arbre rassemble spectacles, ateliers, débats et activités autour de l’écologie, du bien-être et du lien social. Un très bon moyen de tisser des liens et de faire des rencontres quand on arrive à Bayeux.

La mer est à environ 7 km : Port-en-Bessin et Arromanches sont accessibles en quelques minutes depuis la ville.

Sur le plan des déplacements, Bayeux est bien placée : la gare relie Paris en moins de 2 h 30, Caen en 15 minutes, Cherbourg en moins d’une heure. Les axes routiers sont efficaces, et les trajets internes restent courts.

Sur le plan de l’emploi, le bassin de Bayeux s’appuie sur le tourisme, la santé, le commerce, l’artisanat et l’agroalimentaire, avec de nombreux emplois locaux et une proximité directe avec le bassin caennais. On s’y installe pour la simplicité du quotidien, et on y reste pour tout le reste. Cette ville offre un équilibre : proximité de la mer, vie de ville à taille humaine, patrimoine et nature.

À Bayeux, comptez en moyenne 2 400 € du m² à l’achat pour un appartement, 2 900 € pour une maison, et autour de 780 € par mois pour louer un appartement de 60 m² (source : meilleursagents.com, octobre 2025).

Caen : une agglomération à taille humaine

Avec ses 105 000 habitants, Caen est la plus grande ville du Calvados. Préfecture, ville universitaire… mais aussi cité ducale, marquée par l’histoire de Guillaume le Conquérant et les grands épisodes du XXe siècle. Caen a été en grande partie détruite en 1944, mais elle a su renaître sans perdre son identité.

Le centre-ville mêle architecture de la Reconstruction, bâtiments médiévaux et quartiers animés. On y trouve le château ducal, les abbayes aux Hommes et aux Dames, la place Saint-Sauveur ou encore l’église Saint-Pierre, en plein cœur de ville. Le Mémorial de Caen, lieu incontournable, attire chaque année des visiteurs venus du monde entier.

Le centre-ville se modernise et fait la place aux commerces modernes type : concept-store, ateliers, coffee shop, ou encore aux commerces de bouche réputés : primeurs, etc. De nombreux bâtiments sont en cours de rénovation et donnent un souffle de modernité au centre-ville.

Le nouveau CHU flambant neuf va également apporter, au-delà des soins aux patients, une image très moderne et innovante au territoire, et un lieu de travail idéal pour les professionnels de santé.

Côté nature, plusieurs parcs jalonnent la ville. Le Jardin des Plantes, la Colline aux Oiseaux ou les rives de l’Orne permettent de s’aérer facilement. Les déplacements sont simples : tramway, pistes cyclables, gare bien connectée (Paris en 2 h), accès rapide au périphérique et à la côte. Les plages sont à moins de 20 minutes.

Ville étudiante, Caen propose une vie culturelle dense : cinémas, théâtres, festivals, musées, concerts. L’université et les grandes écoles attirent chaque année des milliers d’étudiants. Les équipements sportifs sont nombreux, tout comme les infrastructures de loisirs.

Côté emploi, Caen est le bassin d’emploi le plus dynamique du département. L’agglomération concentre donc une partie importante des emplois dans l’enseignement, la santé, le numérique, le BTP, les services, la recherche…  Idéal pour celles et ceux qui cherchent des opportunités professionnelles, en étant en proximité de la mer et avec un équilibre personnel optimal.

À Caen, plusieurs tiers-lieux comme le Dôme ou MoHo accueillent des événements, des projets collaboratifs, des ateliers publics et des résidences mêlant sciences, société, culture et innovation, ce sont donc également des lieux de convivialité et sociabilité pour les nouveaux habitants, notamment tous les freelances, télétravailleurs ou travailleurs indépendants.

👉Pour aller plus loin, lisez notre article complet Vivre à Caen.

À Caen, comptez en moyenne 2 900 € du m² à l’achat pour un appartement, 3 800 € pour une maison, et autour de 840 € par mois pour louer un appartement de 60 m².

Falaise : la qualité de vie du sud du Calvados

Falaise est une ville de 8 000 habitants perchée sur un promontoire au sud du Calvados, entre le bocage et les premiers reliefs de la Suisse normande. C’est ici qu’est né Guillaume le Conquérant. Son château, bien conservé, surplombe toujours la ville et raconte l’épopée du duc de Normandie devenu roi d’Angleterre.

Le centre-ville mêle ruelles anciennes, maisons à pans de bois, façades de pierre et architecture de la Reconstruction. La mémoire de la Seconde Guerre mondiale reste très présente, notamment à travers le Mémorial des civils dans la guerre, un musée unique en France.

Falaise, c’est aussi une ambiance locale vivante. Le marché du samedi matin rassemble producteurs et artisans. Dans les rues du centre, des ateliers d’artisans travaillent le cuir, la poterie ou encore le bois. Des commerces indépendants, des cafés, des librairies et des galeries d’art donnent à la ville un vrai cachet.

Côté équipements, la ville dispose d’un cinéma, d’une médiathèque, d’un centre aquatique, de stades, de gymnases et d’une salle de spectacles. De nombreuses associations rythment la vie locale.

Côté emploi, le bassin de Falaise repose sur l’industrie, l’agroalimentaire, la logistique, le BTP et les services, avec un tissu de PME bien implantées et des zones d’activités actives.

Les alentours invitent à la balade : petites routes vallonnées, sentiers, forêts, rivières… Un cadre idéal pour les amateurs de nature, à 35 minutes de Caen et à 1 h 15 de la mer.

Falaise offre un mode de vie simple, accessible, dans une petite ville, avec une vraie identité.

À Falaise, comptez en moyenne 1 950 € du m² à l’achat pour un appartement ou une maison, et autour de 630 € par mois pour louer un appartement de 60 m².

Lisieux : vivre au coeur de la Normandie

Lisieux est la capitale du Pays d’Auge. Elle compte un peu plus de 20 000 habitants, et son nom est connu bien au-delà du Calvados. Chaque année, des milliers de visiteurs y viennent sur les traces de Sainte-Thérèse. La basilique, le Carmel, la maison des Buissonnets et la cathédrale Saint-Pierre dessinent un parcours spirituel unique en France.

Mais Lisieux ne se limite pas à ce rôle de haut lieu de pèlerinage. C’est aussi une ville normande bien ancrée dans son territoire, avec un centre animé, un marché réputé (le samedi matin), des commerces indépendants et des rues où il fait bon flâner.

Le patrimoine y est dense. La ville remonte à l’époque gallo-romaine, et les amateurs d’histoire trouvent ici de quoi satisfaire leur curiosité : hôtels particuliers, remparts, vieilles pierres, jardins et fontaines jalonnent les promenades.

Lisieux propose aussi un cadre de vie confortable pour les familles et les actifs. On y trouve des écoles, un hôpital, des équipements sportifs, une médiathèque, un théâtre, des associations. Les déplacements sont simples, et la ville est bien desservie par le train comme par la route. La mer est à moins d’une heure.

Pour l’emploi, Lisieux est un pôle d’activités structurant de l’est du Calvados, avec du travail dans l’agroalimentaire, le commerce, la santé, la logistique et l’industrie, répartis entre plusieurs zones d’activités autour de la ville. 

La Filature des Possibles s’impose comme un lieu vivant de rencontres, d’ateliers, de résidences artistiques et de projets collectifs, au croisement du social, du culturel et du local.

Quant aux paysages, les bocages normands des environs de Lisieux sont magnifiques, et propices à des superbes balades en vélo ou à pied en familles ou entre amis.

La douceur de vivre lexovienne attire donc celles et ceux qui recherchent un cadre apaisant, sans renoncer aux services d’une ville moyenne. Entre spiritualité, patrimoine et dynamisme local, Lisieux trace une voie singulière, attachante, profondément normande. 

À Lisieux, comptez en moyenne 1 700 € du m² à l’achat pour un appartement, 2 100 € pour une maison, et autour de 780 € par mois pour louer un appartement de 60 m².

Vire : entre bocage et vitalité locale

Vire, c’est le Calvados côté bocage. Une ville de 10 000 habitants, installée au cœur d’un paysage vallonné, entre prairies, haies, bois et petites routes. Ici, la nature est partout, et la vie locale suit un rythme tranquille.

Le centre-ville a été reconstruit après 1944, mais il garde quelques traces de son passé médiéval, comme la Porte Horloge ou le donjon, vestige de l’ancien château ducal. Le marché, les halles, les commerces de proximité et les artisans donnent à la ville une vraie identité. Et une spécialité : l’andouille de Vire, fumée au bois de hêtre, que l’on déguste aussi bien sur un marché qu’à la Foire de l’Andouille à la Toussaint.

Côté culture, la ville dispose d’un musée, d’une médiathèque, d’une salle de spectacles, et d’un bon réseau associatif. À quelques kilomètres, le lac de la Dathée propose baignade, voile, golf ou simples balades autour de l’eau. Plus loin, on peut rejoindre la voie verte jusqu’à Flers ou explorer la Suisse normande.

Au niveau professionnel, Vire s’appuie sur un tissu solide d’entreprises industrielles, agroalimentaires et de services, avec plus de 11 000 emplois salariés répartis dans la zone Vire-Normandie. La Station V propose un espace hybride où se croisent artistes, habitants, associations et entrepreneurs engagés, dans une dynamique collective autour de la culture, de l’écologie et du faire ensemble. Un lieu d’atterrissage possible si vous vous installez vers Vire et souhaitez rencontrer ceux qui s’engagent et développent des projets pour le territoire. 

Vire est bien reliée : Caen est à une heure, Rennes ou le Mont-Saint-Michel à peine plus loin. Les lignes de train et les routes régionales facilitent les trajets du quotidien.

À Vire, comptez en moyenne 1 600 € du m² à l’achat pour un appartement ou une maison, et autour de 630 € par mois pour louer un appartement de 60 m².

Les villes où vivre dans le Calvados : chacun son rythme, chacun sa ville

L’un des atouts du Calvados, c’est la variété de ses territoires. Cinq villes, cinq ambiances, mais un point commun : un cadre de vie à taille humaine entre mer et campagne. Que l’on cherche le dynamisme, la tranquillité ou la proximité de la nature, il existe une ville où vivre dans le Calvados selon ses envies.

Il ne reste plus qu’à choisir celle qui vous ressemble. Pour vous faire accompagner, n’hésitez pas à contacter le service installation du Calvados.